17 Avenue du General Leclerc, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du General Leclerc, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Périurbaine.
- 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 17 Avenue du General Leclerc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du General Leclerc par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des maisons atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du General Leclerc se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 56.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du General Leclerc à Mèze
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du General Leclerc est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mèze a augmenté de 3.54 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
