2 Avenue du General Leclerc, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°7 et du 9.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 990 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 553 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Leclerc se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 58.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Leclerc à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Leclerc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
