9 Avenue General de Gaulle, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°9 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue General de Gaulle, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 72 parkings - 1355 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 411 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 322 mètres
Ventes au 9 Avenue General de Gaulle
Les 5 ventes au 9 Avenue General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 9 Avenue General de Gaulle se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue General de Gaulle par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue General de Gaulle se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Mèze et 38.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue General de Gaulle à Mèze
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue General de Gaulle est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
