40 bis Boulevard du Port, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°45 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard du Port, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 641 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 494 mètres
Ventes au 40 bis Boulevard du Port
Les 9 ventes au 40 bis Boulevard du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard du Port, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 40 bis Boulevard du Port se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard du Port par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard du Port se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 64.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard du Port à Mèze
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard du Port est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
