45 Boulevard du Port, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 19.2 % à celui du n°40 bis et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Port, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 637 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Port, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 45 Boulevard du Port se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Port par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Port se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Mèze et 32.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Port à Mèze
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Port est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
