2 Boulevard Marechal Foch, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°2 ter et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marechal Foch, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 155 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 250 mètres
Ventes au 2 Boulevard Marechal Foch
Les 3 ventes au 2 Boulevard Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marechal Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Boulevard Marechal Foch se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marechal Foch se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Mèze et 10.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marechal Foch à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marechal Foch est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 2 Boulevard Marechal Foch à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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