2 Boulevard Paul Valéry, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Valéry, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 92 parkings - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 593 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 111 mètres
Ventes au 2 Boulevard Paul Valéry
Les 4 ventes au 2 Boulevard Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Valéry, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Boulevard Paul Valéry se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Valéry par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Valéry se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Mèze et 19.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Valéry à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Valéry est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 2 Boulevard Paul Valéry à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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