161 Chemin du Cros, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin du Cros, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 75 parkings - 1928 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 678 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta la Cardonilha à 425 mètres
Ventes au 161 Chemin du Cros
Les 24 ventes au 161 Chemin du Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin du Cros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 161 Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 161 Chemin du Cros se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin du Cros par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin du Cros se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Mèze et 35.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin du Cros à Mèze
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin du Cros est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
