2 Chemin du Cros, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cros, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 Chemin du Cros se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cros par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cros se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Mèze et 12.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cros à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cros est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mèze a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 2 Chemin du Cros à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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