8 Chemin du Romany Bas, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Romany Bas, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Romany Bas, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 583 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Romany Bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Romany Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Romany Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Romany Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Romany Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Romany Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Romany Bas dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Romany Bas par rapport à la voie
Sur Chemin du Romany Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 8 Chemin du Romany Bas se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Romany Bas par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Romany Bas se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Mèze et 9.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Romany Bas à Mèze
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Romany Bas est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 8 Chemin du Romany Bas à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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