14 Impasse du Couchant, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du Couchant, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du Couchant, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du Couchant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du Couchant dans son marché local
Prix du 14 Impasse du Couchant par rapport à la voie
Sur Impasse du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 14 Impasse du Couchant se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du Couchant par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Couchant se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mèze et 2.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du Couchant à Mèze
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du Couchant est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 14 Impasse du Couchant à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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