11 Impasse Ferdinand Fabre, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Ferdinand Fabre, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Ferdinand Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 11 Impasse Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 11 Impasse Ferdinand Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Ferdinand Fabre par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Ferdinand Fabre se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Mèze et 9.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Ferdinand Fabre à Mèze
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Ferdinand Fabre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 11 Impasse Ferdinand Fabre à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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