3 Impasse Guibal, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guibal, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Guibal, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guibal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guibal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guibal dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guibal par rapport à la voie
Sur Impasse Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 3 Impasse Guibal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guibal par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Guibal se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Guibal à Mèze
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Guibal est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 3 Impasse Guibal à Mèze, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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