1 Impasse Helianthe, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Helianthe, affiche un prix moyen de 3 886 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Helianthe, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 358 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 643 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Helianthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Helianthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Helianthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Helianthe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Helianthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Helianthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Helianthe dans son marché local
Prix du 1 Impasse Helianthe par rapport à la voie
Sur Impasse Helianthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 1 Impasse Helianthe se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Helianthe par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Helianthe se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 27.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Helianthe à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Helianthe est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 1 Impasse Helianthe à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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