21 Impasse l'Enclos, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse l'Enclos, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartiers Nord.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 574 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse l'Enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse l'Enclos dans son marché local
Prix du 21 Impasse l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 21 Impasse l'Enclos se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse l'Enclos par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse l'Enclos se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 21.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse l'Enclos à Mèze
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse l'Enclos est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 21 Impasse l'Enclos à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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