5 Impasse l'Enclos, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse l'Enclos, affiche un prix moyen de 4 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse l'Enclos, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 622 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse l'Enclos, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse l'Enclos dans son marché local
Prix du 5 Impasse l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 5 Impasse l'Enclos se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse l'Enclos par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse l'Enclos se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 54.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse l'Enclos à Mèze
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse l'Enclos est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
