12 Rue de Girard, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Girard, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Girard, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 9 parkings - 554 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Anemones à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 326 mètres
Ventes au 12 Rue de Girard
Les 7 ventes au 12 Rue de Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Girard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Girard dans son marché local
Prix du 12 Rue de Girard par rapport à la voie
Sur Rue de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 12 Rue de Girard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Girard par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Girard se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 49.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Girard à Mèze
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Girard est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
