22 Rue des Ecoles, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecoles, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 26 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 77 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 301 mètres
Ventes au 22 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 22 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 22 Rue des Ecoles se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ecoles se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Mèze et 26.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecoles à Mèze
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecoles est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
