22 Rue des Enfedettes, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Enfedettes, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°59 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Enfedettes, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartiers Nord.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta la Cardonilha à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Enfedettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Enfedettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Enfedettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Enfedettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Enfedettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Enfedettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Enfedettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Enfedettes par rapport à la voie
Sur Rue des Enfedettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 22 Rue des Enfedettes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Enfedettes par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Enfedettes se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 60.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Enfedettes à Mèze
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Enfedettes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mèze a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
