305 Rue des Frères Argand, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue des Frères Argand, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°401 mais supérieur de 15.04 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue des Frères Argand, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 122 parkings - 2003 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 310 mètres
Ventes au 305 Rue des Frères Argand
Les 4 ventes au 305 Rue des Frères Argand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue des Frères Argand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue des Frères Argand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Frères Argand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Frères Argand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue des Frères Argand dans son marché local
Prix du 305 Rue des Frères Argand par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Argand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 305 Rue des Frères Argand se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue des Frères Argand par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue des Frères Argand se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 79.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue des Frères Argand à Mèze
Le loyer moyen estimé au 305 Rue des Frères Argand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
