401 Rue des Frères Argand, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue des Frères Argand, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°305 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue des Frères Argand, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 355 mètres
Ventes au 401 Rue des Frères Argand
Une vente a été recensée au 401 Rue des Frères Argand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue des Frères Argand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue des Frères Argand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue des Frères Argand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue des Frères Argand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue des Frères Argand dans son marché local
Prix du 401 Rue des Frères Argand par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Argand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 401 Rue des Frères Argand se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue des Frères Argand par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Rue des Frères Argand se situe 48.32 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 106.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue des Frères Argand à Mèze
Le loyer moyen estimé au 401 Rue des Frères Argand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
