1 rue des phéniciens, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des phéniciens, affiche un prix moyen de 5 346 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des phéniciens, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Couronne Périurbaine.
4 niveaux - 1983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des phéniciens
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des phéniciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des phéniciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des phéniciens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des phéniciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des phéniciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des phéniciens dans son marché local
Prix du 1 rue des phéniciens par rapport à la voie
Sur rue des phéniciens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 1 rue des phéniciens se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des phéniciens par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des phéniciens se situe 46.43 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 103.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des phéniciens à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 rue des phéniciens est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
