32 Rue du Barreau, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Barreau, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Barreau, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 587 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Barreau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Barreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Barreau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Barreau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Barreau par rapport à la voie
Sur Rue du Barreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 32 Rue du Barreau se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Barreau par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Barreau se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 24.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Barreau à Mèze
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Barreau est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 32 Rue du Barreau à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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