3 Rue du Clair Soleil, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clair Soleil, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 367 mètres
Ventes au 3 Rue du Clair Soleil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Clair Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clair Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Rue du Clair Soleil se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clair Soleil par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clair Soleil se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Mèze et 7.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clair Soleil à Mèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clair Soleil est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 3 Rue du Clair Soleil à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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