2 Rue Guy Soulet, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Soulet, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Soulet, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 51 parkings - 977 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Anemones à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 523 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Guy Soulet
Les 9 ventes au 2 Rue Guy Soulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Soulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Soulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Soulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Soulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Soulet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Soulet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Soulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Rue Guy Soulet se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Soulet par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Soulet se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 40.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Soulet à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Soulet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 2 Rue Guy Soulet à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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