11 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 543 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mathieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 11 Rue Mathieu se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mathieu par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mathieu se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 24.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mathieu à Mèze
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mathieu est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 350 € au 11 Rue Mathieu à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 367 € si le professionnel les prend en charge.
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