4 Rue Obscure, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Obscure, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 651 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Obscure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Obscure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Obscure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Obscure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Obscure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 4 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 4 Rue Obscure se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Obscure par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Obscure se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 55.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Obscure à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Obscure est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
