8 Rue Paul Doumer, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Doumer, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Nord.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Doumer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 Rue Paul Doumer se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Doumer se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Mèze et 9.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Doumer à Mèze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Doumer est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 8 Rue Paul Doumer à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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