16 Rue Pépin, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pépin, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 489 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pépin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 16 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 16 Rue Pépin se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pépin par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pépin se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 53.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pépin à Mèze
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pépin est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
