4 bis Rue Pépin, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pépin, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pépin, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pépin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pépin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 4 bis Rue Pépin se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pépin par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pépin se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Mèze et 15.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pépin à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pépin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
