39 Rue Sadi Carnot, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sadi Carnot, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sadi Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 39 Rue Sadi Carnot se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sadi Carnot se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Mèze et 20.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sadi Carnot à Mèze
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sadi Carnot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
