3 Avenue de Montpellier, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Montpellier, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Mireval.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Le Garrigou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Montpellier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 Avenue de Montpellier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Montpellier se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Montpellier à Mireval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Montpellier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
