11 bis Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 143 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 11 bis Avenue Gambetta se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Gambetta se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Mireval et 6.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Gambetta à Mireval
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Gambetta est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
