16 ter Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 10.61 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 16 ter Avenue Gambetta se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Avenue Gambetta par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des maisons atteint 4 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Avenue Gambetta se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 74.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Avenue Gambetta à Mireval
Le loyer moyen estimé au 16 ter Avenue Gambetta est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mireval a augmenté de 25.57 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au premier semestre 2021 à 4 447 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 404 €/m² sur la période récente.
