33 ter Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 33 ter Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Avenue Gambetta par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mireval et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Avenue Gambetta à Mireval
Le loyer moyen estimé au 33 ter Avenue Gambetta est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
