7 bis Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gambetta, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 bis Avenue Gambetta se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gambetta par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gambetta se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 16.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gambetta à Mireval
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gambetta est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
