26 Boulevard Louis Pasteur, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 ter et du 2.72 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Louis Pasteur, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Louis Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 26 Boulevard Louis Pasteur se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Louis Pasteur se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Mireval et 6.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Louis Pasteur à Mireval
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Louis Pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
