13 Grand Rue, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand Rue, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 13 Grand Rue se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grand Rue se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Mireval et 11.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand Rue à Mireval
Le loyer moyen estimé au 13 Grand Rue est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
