9 bis Grand Rue, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Grand Rue, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Grand Rue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 9 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 9 bis Grand Rue se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Grand Rue par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Grand Rue se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Mireval et 8.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Grand Rue à Mireval
Le loyer moyen estimé au 9 bis Grand Rue est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
