13 Impasse la Capelle, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse la Capelle, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse la Capelle, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse la Capelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse la Capelle dans son marché local
Prix du 13 Impasse la Capelle par rapport à la voie
Sur Impasse la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 13 Impasse la Capelle se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse la Capelle par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse la Capelle se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 16.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse la Capelle à Mireval
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse la Capelle est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
