4 Impasse la Capelle, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse la Capelle, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°13 et du 5.97 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse la Capelle, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse la Capelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse la Capelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse la Capelle par rapport à la voie
Sur Impasse la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Impasse la Capelle se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse la Capelle par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse la Capelle se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Mireval et 9.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse la Capelle à Mireval
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse la Capelle est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
