8 Place des Grillons, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Grillons, affiche un prix moyen de 3 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Grillons, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Le Garrigou à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Grillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Grillons dans son marché local
Prix du 8 Place des Grillons par rapport à la voie
Sur Place des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Place des Grillons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Grillons par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Grillons se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 21.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Grillons à Mireval
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Grillons est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
