3 Place Georges Clémenceau, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Clémenceau, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 244 mètres
Ventes au 3 Place Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 3 Place Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Clémenceau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 3 Place Georges Clémenceau se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Clémenceau par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Clémenceau se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Mireval et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Clémenceau à Mireval
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Clémenceau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 3 Place Georges Clémenceau à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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