2 Place Louis Aragon, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Aragon, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Aragon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Place Louis Aragon se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Aragon par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Aragon se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Mireval et 9.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Aragon à Mireval
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Aragon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
