8 Plan de l'Eglise, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Plan de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°8 bis et du 3.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Plan de l'Eglise, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 209 mètres
Ventes au 8 Plan de l'Eglise
Une vente a été recensée au 8 Plan de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Plan de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Plan de l'Eglise, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Plan de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Plan de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Plan de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Plan de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Plan de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Plan de l'Eglise se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Plan de l'Eglise par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Plan de l'Eglise se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Mireval et 13.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Plan de l'Eglise à Mireval
Le loyer moyen estimé au 8 Plan de l'Eglise est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
