9 Rue de l’Oustalet, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Oustalet, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 27.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Oustalet, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Oustalet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Oustalet dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Oustalet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oustalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 9 Rue de l’Oustalet se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Oustalet par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Oustalet se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Mireval et 8.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Oustalet à Mireval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Oustalet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
