13 Rue de la Canabiere, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Canabiere, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Canabiere, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Le Garrigou à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 649 mètres
Ventes au 13 Rue de la Canabiere
Les 3 ventes au 13 Rue de la Canabiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Canabiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Canabiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Canabiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Canabiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Canabiere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Canabiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Canabiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 13 Rue de la Canabiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Canabiere par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Canabiere se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 13.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Canabiere à Mireval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Canabiere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
