17 Rue des Vendanges, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Vendanges, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 320 mètres
Ventes au 17 Rue des Vendanges
Les 3 ventes au 17 Rue des Vendanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vendanges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 17 Rue des Vendanges se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vendanges par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vendanges se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 29.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Vendanges à Mireval
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Vendanges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
