6 Rue des Vendanges, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vendanges, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vendanges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 6 Rue des Vendanges se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vendanges par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vendanges se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 8.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vendanges à Mireval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vendanges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 6 Rue des Vendanges à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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