5 bis Rue Sadi Carnot, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Sadi Carnot, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Sadi Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 5 bis Rue Sadi Carnot se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Sadi Carnot se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Mireval et 6.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Sadi Carnot à Mireval
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Sadi Carnot est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
